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資金計画例
資金計画書《富山市A町》（例） ～ローンを組まない場合～
| 物件購入に掛かる経費 | |
|---|---|
| 売買代金（物件の購入代金） | 14,800,000円 |
| 仲介料（弊社の仲介手数料） | 529,200円 |
| 印紙代（契約書に貼る印紙代※売買代金によって金額が異なります） | 15,000円 |
| 登記費用（物件を買主様の名前で登記する際、司法書士先生に支払い費用） | 300,000円 |
| 取得税（物件を購入した約半年後、県税事務所から直接請求が来ます） | 30,000円 |
| 固定資産税精算金（固定資産税を日割り計算し、売主様に精算します） | 100,000円 |
| 計 | ★15,774,200円 |
※物件をご購入の際は、売買代金の他経費が掛かります。各種経費は銀行・保険会社によって異なります。 予めご了承下さい。
ローンを組まず現金で購入される場合の総額（概算） 15,771,200円
資金計画書《富山市A町》（例） ～ローンを組む場合～
| 銀行経費（自己資金0円の場合） | |
|---|---|
| 保証料（銀行に払う費用） | 430,000円 |
| 事務手数料（銀行に払う費用） | 100,000円 |
| 印紙代（領収書に貼る印紙代） | 20,400円 |
| 振込み料 | 3,360円 |
| 火災保険料（契約期間35年の保険料を一括払いの場合） | 756,000円 |
| 計 | ★1,309,760円 |
ローンを組む場合の銀行経費（概算） 1,309,760円
よって、ローンを組む場合は（★15,771,200円）＋（★1,309,760円）＝総額17,083,960円となります。
支払い例【1】（10年固定型の住宅ローン返済
| 自己資金 | 借入額 | 月々のお支払い額 |
|---|---|---|
| 0円 | 17,000,000円 | 65,076円 |
| 1,000,000円 | 16,000,000円 | 61,248円 |
| 2,000,000円 | 15,000,000円 | 57,420円 |
| 3,000,000円 | 14,000,000円 | 53,592円 |
| 4,000,000円 | 13,000,000円 | 49,764円 |
※35年月払いのみ、利率2.6％、ボーナス0円の場合で計算しています。
支払い例【2】（10年固定型の住宅ローン返済
| 自己資金 | 借入額 | 月々のお支払い額 |
|---|---|---|
| 0円 | 17,000,000円 | 77,146円 |
| 1,000,000円 | 16,000,000円 | 72,608円 |
| 2,000,000円 | 15,000,000円 | 68,070円 |
| 3,000,000円 | 14,000,000円 | 63,532円 |
| 4,000,000円 | 13,000,000円 | 58,994円 |
※25年払いのみ、利率2.6％、ボーナス0円の場合で計算しています。
